大阪府
大阪府的纸质新规申请，只在咲洲厅舍窗口受理。
面向在大阪府经营建筑业的企业与个体户。我们代办建设业许可（建設業許可）、解体工事业登记、电气工事业的登记与申报、宅地建物交易业执照等手续。纸质新规申请须带到南港的咲洲厅舍，而使用JCIP电子申请，无论在府内何处，都不必前往咲洲。从取得GビズID开始陪您一起办。咨询免费。
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什么是「常勤」，为什么要重新准备证明
2026年4月，大阪府的建设业许可申请发生了一处实质性变化。
申请建设业许可时，必须证明经营业务管理责任者和营业所技术者「常勤」——固定在这家公司全职工作，而不是挂名。日本的审查对这一点查得很细。
长期以来，最方便的证明材料是健康保险证的复印件。随着健康保险证废止，需要按照大阪府2026年3月版的手引改用其他材料证明。
该用什么，取决于贵公司的社会保险加入情况、当事人是董事还是员工、是法人还是个体户。把这一点先定下来，是我们接手后最先做的事。
- 行政书士是什么日本的国家资格，受法律授权代替客户制作并向行政机关提交申请文件。公司登记由司法书士办理，诉讼由律师办理，业务范围各不相同。
- 没有许可会怎样承接单项含税500万日元以上的工程（建筑一式为1,500万日元以上）必须持有建设业许可。无许可承接属违法，总包方在签约前也会核查。
- 我们的范围专注于建筑、建设相关的许可与登记，以电子申请为基本方式，并长期处理外国籍经营者的案件。专业术语一定换成易懂的说法向您解释。
大阪府现在要把握的三点
窗口的位置与运营、可邮寄的范围、手续费的缴纳方式——都是大阪府特有的机制。
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一
窗口在南港咲洲厅舍1楼，受理业务委托民间
大阪府知事许可的申请窗口在大阪市住之江区南港北的大阪府咲洲厅舍1楼，而不是府厅所在的大手前。
受理业务自2024年1月起委托民间企业办理。主管为都市整备部住宅建筑局建筑指导室建筑振兴课建设业许可组。
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二
可邮寄的只有申报，新规只收窗口
邮寄只受理各种变更申报、废业申报、订正等「申报」，新规等「申请」只在窗口受理。邮寄须用Letter Pack，不能用普通邮件。
以纸质申请新规，就得去咲洲。选择电子申请就省去这趟往返。
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三
证纸早已废止，手续费以POS现金缴纳
大阪府于2018年10月废止府证纸，手续费改为POS系统现金缴纳。咲洲厅舍1楼、府厅本馆1楼、府厅别馆1楼设有缴费窗口。
按其他府县的习惯去找证纸，在大阪府已经用不了。
另外两点也要留意
- 变更申报有14天、30天、4个月的期限 董事、技术者变更等须在14天内，商号、所在地变更等须在30天内，决算后变更申报须在4个月内提交。
- 健康保险证废止后，常勤的证明方式变了 用保险证复印件证明常勤性的方法已不能使用，需按2026年3月版手引使用其他材料。
※以上为2026年10月时点的信息。出处：大阪府建筑振兴课建设业许可组《建设业许可手引（2026年3月）》《关于窗口受理》《手续费缴纳方式的变更》。运作方式会修订，申请前会以最新版确认。国土交通大臣许可的处理方式与府不同，需向近畿地方整备局建政部建设产业第一课申请。
大阪市、北摄、东部、南部，工程内容各不相同
大阪府面积虽小，从都心再开发到泉州工厂地带，工程种类多样。
大阪市
大阪市（24区）梅北、湾岸再开发、酒店・商业设施改造、公寓大规模修缮持续。作为专业工程分包被总包要求出示许可的场面很常见。大阪市作为政令指定城市单独受理投标参加资格。
北摄（丰中・吹田・茨木・高槻）
丰中市・吹田市・茨木市・高槻市・箕面市・池田市住宅新建・翻新，以及大学・研究设施、物流设施工程多。
河内・东部（东大阪・八尾・枚方）
东大阪市・八尾市・枚方市・寝屋川市・守口市・门真市中小制造业工厂设备，以及住宅密集区的拆除・重建多。解体工事业登记和鸢・土工、内装许可的咨询多。
南部（堺・泉州）
堺市・岸和田市・泉佐野市・和泉市・贝冢市・泉南市临海工业地带设备、关西机场相关、住宅工程并存。堺市也有独立的投标参加资格。
考虑大臣许可的企业
在府外也设有营业所的情况若在兵库县、京都府等府外也设有营业所，则为国土交通大臣许可，递交地点是大阪市中央区大手前的近畿地方整备局建政部建设产业第一课。
窗口在南港的咲洲厅舍
不会因市町村不同而改变窗口。无论营业所在府内何处，递交地点都相同。
| 区分 | 窗口 | 所在地 |
|---|---|---|
| 大阪府知事许可的申请（纸质） | 建筑振兴课 建设业许可组（受理由受托企业负责） | 大阪市住之江区南港北（咲洲厅舍1楼） |
| 申报的邮寄 | 各种变更申报・废业申报等（仅限Letter Pack） | 寄往咲洲厅舍1楼 |
| 电子申请 | JCIP（建设业许可・经营事项审查电子申请系统） | 在线 |
| 国土交通大臣许可 | 近畿地方整备局 建政部 建设产业第一课 | 大阪市中央区大手前 |
表格可左右滑动
纸质手续费以POS系统现金缴纳（咲洲厅舍1楼等）。出处：大阪府《关于窗口受理》《手续费缴纳方式的变更》。
在大阪府承办的许可与登记
以下手续均为五年一次更新。取得之后的期限管理，我们也一并负责。
建设业许可
建設業許可
单项工程含税500万日元以上（建筑一式工程为1,500万日元以上）时必须取得。营业所仅在大阪府内为大阪府知事许可，大阪府外也有则为国土交通大臣许可。需从29个业种中选择。
须在期满30天前申请更新特定建设业许可
特定建設業許可
作为总包向分包发包总额5,000万日元以上（建筑一式为8,000万日元以上）时必需。该金额要件已于2025年2月1日上调。
2025年2月1日修改金额要件许可的继承
許可の承継
事业交接时不必重新申请而继承许可的认可手续。必须在继承生效前取得认可，需要从承继日倒推安排。
须事先取得认可电气工事业的登记・视同登记申报
電気工事業の登録・みなし登録
持有建设业许可者开始经营电气工事业时须尽快申报。已登记的电气工事业者取得建设业许可后，须切换为视同登记电气工事业者。
取得许可后最容易漏掉的手续经营事项审查・投标参加资格
経営事項審査
作为总包承接公共工程所必需。近畿地方整备局、大阪府、各市町村的投标参加资格需分别申请。大阪市、堺市作为政令指定城市各自单独申请。
经审自审查基准日起有效1年7个月解体工事业登记
解体工事業登録
承接500万日元以下的拆除工程所需的登记。若已持有土木、建筑或解体的建设业许可则无需办理。
有效期5年一开始就选不用去咲洲的方式
纸质新规只收窗口。选不选电子申请，工作量和时间差别很大。
申请文件的制作，通过线上会谈和材料往来即可完成。制作好的文件通过JCIP提交。您和我们都不需要前往咲洲厅舍。
电子申请需要GビズIDプライム（gBizID Prime）。尚未持有的话，我们从取得开始协助。发行大约需要两周，因此这里是实际的起点。
健康保险证不能用之后，用什么证明常勤因公司而异。我们先把这一点定下来再往下推进。
- 以JCIP电子申请为基本文件提交在线完成，不必前往南港的咲洲厅舍。
- 协助取得GビズIDプライム尚未持有的，我们从申请步骤开始协助。发行约需两周，请预留时间。
- 对应新的常勤性确认资料健康保险证不能用之后，该交什么因公司而异。我们依据大阪府的手引把它确定下来。
- 取得许可后的附随手续也管到底电气工事业的视同登记切换、决算变更申报等，许可下来之后仍需办理的手续也一并为您安排。
- 中文全程对应合同、行政机关的通知、补正指示，都会用中文向您说明。
在留资格与建设业的许可・登记，是两套不同的制度。只看一边，另一边就会卡住。
外国籍人士在日本经营建筑公司时，需要同时通过入管的审查和建设业许可的审查。这两套手续的目的和标准都不同，实务中经常出现一边的材料拖累另一边的情况——例如为了「经营・管理」在留资格而写的事业计划，与向咲洲厅舍提交的内容对不上。
大阪府的外国居民在全国属特别多，由外国经营者运营的建筑公司、拆除公司、内装公司很多。这类案件我们日常都在处理。
- 与「经营・管理」在留资格的协调办公场所的实体、事业计划、注册资本的说明，需要同时提交给入管和咲洲厅舍。我们从一开始就让两边的内容保持一致。
- 让母国的经历被认可在中国等地的经营履历与实务经历，视材料的呈现方式，有可能用于满足经营业务管理体制或营业所技术者（原「専任技術者」）的要件。翻译与证明的组织方式，我们一并处理。
- 为接收特定技能人员做准备在建设领域接收特定技能外国人，除建设业许可外，还需加入JAC并取得接收计划的认定。我们会在许可阶段就为这一步做好铺垫。
- 日语的窗口应对不会发生电子申请即可完结，既不用去咲洲厅舍说明，也不用打电话。与行政机关的往来全部由本事务所进行。
从委托到取得的流程
大阪府知事许可（一般・新规）的情况下，从咨询到收到许可通知大约需要2〜3个月。
联系我们
请通过表单或邮件联系。告知所在地与工程内容后，我们会说明大致前景。
线上会谈
判断是否满足要件、能用什么证明常勤性，并提出报价。到此为止免费。
签约・gBizID・收集材料
收到委托书后，我们进行gBizID的准备、常勤性确认资料的整理与申请书制作。
用JCIP电子申请
由我们在线提交并安排手续费缴纳。如有补正指示，直接处理。
取得后的管理
整理电气工事业申报等附随手续，决算变更申报与更新的时间由我们管理。
费用参考
以下为报酬的参考金额。府内不因地区加收费用。实际金额在会谈后确定，着手前以报价单形式提供。
| 手续 | 内容 | 报酬（不含税） |
|---|---|---|
| 建设业许可（新规・知事一般） | 要件诊断、材料收集、gBizID取得协助、JCIP电子申请 | 120,000日元起 |
| 建设业许可（新规・知事特定） | 含财务要件确认的一式 | 160,000日元起 |
| 建设业许可（更新） | 更新申请一式 | 60,000日元起 |
| 业种追加 | 业种追加申请一式 | 60,000日元起 |
| 许可的继承认可申请 | 通过转让・合并・分割继承许可 | 150,000日元起 |
| 电气工事业的登记・视同登记申报 | 新规登记或申报一式 | 50,000日元起 |
| 决算变更申报 | 事业年度结束后的年度报告 | 35,000日元起 |
| 经营事项审查 | 从决算分析申请到经审申请 | 100,000日元起 |
表格可左右滑动
除上述报酬外，另需向大阪府缴纳申请手续费（新规9万日元，更新・追加业种5万日元）以及公共文件的取得实费。纸质申请在咲洲厅舍等窗口以POS系统现金缴纳（府证纸已于2018年废止）。外语文件需要翻译时另行报价。
